TERMINACIÓN DE COMODATO. ” Es un acuerdo de voluntades consistente en que una persona llamada comodante, otorga el uso, gratuitamente, de una cosa a otra llamada comodataria“. Sin embargo, en ocasiones el comodatario se niega a devolver la cosa, aun fenecido el término acordado. En otras, y mal informado el comodatario pretende apropiarse del bien, … Leer más
La propiedad privada sobre bienes inmuebles en México y las controversias legales. Entre los problemas legales más comunes en México, se encuentran los relacionados con la propiedad de inmuebles. Muchas personas son propietarios de una casa, terreno, edificio, propiedad raíz o como se le quiera decir, pero se encuentra en poder de terceros por diversos … Leer más
¿SE PUEDE CANCELAR UNA HIPOTECA? Si es posible proceder a la cancelación de hipoteca, principalmente son tres casos para proceder a la extinción y cancelación judicial del gravamen hipotecario: La declaración de la incapacidad total permanente para los trabajadores inscritos en los regímenes sociales de vivienda como FOVISSSTE, INFONAVIT, etc. Pago total de la hipoteca. … Leer más
Las diligencias de apeo y deslinde. El abogado las utiliza para forzar una debida delimitación de un predio. Es un acto de deslinde de un porción de terreno en relación a sus predios vecinos. Algunas personas colindantes, que no les gustan los problemas, acceden a la correcta medición y delimitación de los predios. Pero si se … Leer más
LA COMPRAVENTA DE DERECHOS LITIGIOSOS O LA TRANSMISION DE DERECHOS LITIGIOSOS. Cuando estas tramitando un juicio y tienes un derecho sujeto al proceso, puedes venderlo o cederlo a un tercero. Te presento un formato, formulario, plantilla, modelo o machote de compraventa de derechos litigiosos, espero te sea de utilidad. Al final podrás descargarlo como docx … Leer más
En primer lugar, la acción plenaria de posesión o publiciana, es una acción real que definirá quien tendrá mejor derecho para poseer un inmueble. Te presentamos un modelo, formato, formulario, ejemplo, plantilla o machote de demanda plenaria de posesión. Al final podrás descargarlo como docx word para su redacción por tu parte. También podemos hacerlo … Leer más
LA USUCAPION Y LA PRO FORMA. En ocasiones, para lograr la escrituración de un inmueble existe duda sobre cual acción debe promoverse, es decir, existe incertidumbre sobre el ejercicio de la acción proforma o la usucapión. El ejercicio de la proforma o de elevación a escritura pública de una compraventa privada, se ejercita entre las … Leer más
El saneamiento por evicción. Es una obligación que contrae el vendedor de responder en caso de que aparezca otra persona con mejor derecho sobre el bien vendido. En el caso de compraventa es necesario que el vendedor se comprometa al saneamiento por evicción, es decir, a pagar los daños y perjuicios por la compraventa, cuando … Leer más
NOCIÓN DE SERVIDUMBRE. La servidumbre es un derecho real impuesto sobre un predio en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño, para usar parcialmente aquél, en los términos en que la Ley disponga para cada caso, o se estipule en el acto jurídico que le haya dado origen. Asimismo, el que reporta el gravamen o derecho … Leer más
El comodato es un contrato mediante el cual el comodante transmite el uso de una cosa al comodatario en forma gratuita.Se parece al contrato de arrendamiento, la diferencia es que éste es a título oneroso y el comodato gratuito. FORMATOS DE CONTRATO DE COMODATO Y OTROS. Ejemplo 1 de un Contrato de Comodato de un … Leer más