Te presentamos un formato, formulario, escrito, demanda, machote o plantilla de una demanda sobre cumplimiento de contrato de compraventa con reserva de dominio.

Su literalidad es la siguiente:

Inicio del formato:”DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO CIVIL SOBRE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

C. Juez de lo Civil
Presente
________por propio derecho, Mexicano, mayor de edad, con dirección particular para recepcionar todo tipo de notificaciones y documentación pertinente en___________________ de esta ciudad; indicando como email_____ y whatsapp___ como medios electrónicos de notificación; autorizando para los mismos efectos a los CC.____; designando como mi abogado patrono al LIC. con Cédula Profesional número_> expedida por la Dirección General de Profesiones; ante usted como autoridad competente comparezco y expongo por escrito con el debido respeto.
A través de lo escrito, vengo a exponer e iniciar un juicio ordinario y civil sobre cumplimiento de contrato en contra del señor______________________ a quien dar aviso legal y correspondiente con dirección ubicada en_____________________ de esta ciudad, y con el siguiente reclamo:

a) El pago correspondiente de $___________ (_), por concepto de saldo insoluto.

b) En su efecto, exijo devolución inmediata y entrega material y jurídica del inmueble en cuestión (descripción bajo hechos), en perfectas condiciones como fue entregado originalmente.

c) El pago de la cantidad de $____________ (__), mensuales por claro concepto de utilización del inmueble y a partir de la fecha de incumplimiento hasta que se haga entrega del mismo en tiempo y forma jurídica.

d) La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por concepto de pena civil.

e) Se requiere el pago por los daños y perjuicios que se hayan causado al bien o inmueble, durante el tiempo en que haya estado bajo su responsabilidad.

f) Se requiere el pago de los gastos y costas que se generen en toda la tramitación del presente juicio.
Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y estatutos legales:

Hechos

1.- Con fecha_____________ celebré ante la presencia de los señores_______________ con la presente citación en con un contrato de compra-venta de dominio que adjunto como constancia respecto de______________
2.- El valor fijado para la compra fue de $_________ ), entregándome $__________ ( __ )por concepto de enganche, y el saldo por la cantidad de $ _(______) que sería pagado el día____________ pactándose en la siguiente cláusula__________ que el demandado quedará como simple poseedor del bien hasta liquidar el saldo en su totalidad o en su defecto hacer la desocupación del bien y la correspondiente entrega material y jurídica.
3.- En la siguiente clausula ___se determinó que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas, le corresponde al demandado efectuar inmediatamente la devolución del inmueble en las mismas buenas condiciones en que lo recibió y como pena civil perder la cantidad entregada como enganche,

4.- No solo la cláusula__ en la que se establece ante incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas no solo la entrega inmediata como devolución material y jurídica del inmueble, sino también se obliga a pagar la cantidad de $__________ ), por mes y en concepto del uso dado al inmueble desde la fecha de incumplimiento hasta la entrega del mismo. Además el pago de los daños y perjuicios que provoque, más los gastos y costas que se generen en el procedimiento.
5.- Dejo claro que en virtud de no haber recibido pago alguno en concepto de saldo insoluto, ni la entrega inmediata del inmueble, ni el pago mensual por concepto de su uso, me veo en la necesidad imperiosa de accionar mediante la presente demanda.
Derecho

I) Al fondo es aplicable lo dispuesto por los siguientes artículos_____________ y demás referentes y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

II) Procedimiento determinado por lo dispuesto en los artículos____________ correspondiente al Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III) Dirige la competencia lo dispuesto por los artículos___________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y los artículos de la ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia.

En vista de lo expuesto y fundado por escrito, a usted Ciudadano Juez, Atentamente solicito lo siguiente:

PRIMERO: Me tenga a bien con este escrito y demás documentación anexar para promover un juicio ordinario civil, con la finalidad de cumplir en base a un contrato existente en contra del señor ___ por los causales invocados.
SEGUNDO: Que se acepte en trámite por la vía y forma legal dando curso a la demanda expuesta dentro de los términos legales correspondientes con sus excepciones pertinentes de ser necesario.
TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los siguientes ofrecimientos legales:
Medios de Convicción
DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de compra-venta con reserva de dominio celebrada entre ambas partes con fecha_____________ que anexo al presente escrito con la que permito comprobar
TESTIMONIAL: Hago consistir en las declaraciones efectuadas por los señores_______________________quienes pueden ser citados en la dirección ubicada en_________________ de esta ciudad, al responder al interrogatorio con anexo que adjunto con una copia simple de un mismo tenor.
CONFESIÓN JUDICIAL: Que hago consistir en las declaraciones de mi contraparte en respuesta escrita y demás convenios celebrados que beneficien a mis intereses.
DOCUMENTAL DE ACTUACIONES: Hago consistir en todas y cada una de las actuaciones que forman parte del expediente, en cuanto beneficien a mis intereses y perjudiquen la otra parte.
PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA: Hago consistir en lógica y argumentación jurídica que se deriven de todo lo actuado, en cuanto beneficien mis intereses.
Tenga a bien reservar mis derechos para ofrecer en su oportunidad nuevos elementos de prueba como anexo.
CUARTO: Que se someta a todo el procedimiento legal y se dicte sentencia favorable a mis intereses, y se condene a mi demandado al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones pactadas.
QUINTO: Autorizo para recepcionar notificaciones y avisos pertinentes al C. Lic.__________ con cédula profesional número____________, debidamente registrado a este efecto en el juzgado y del cual se anexa copia simple como constancia.
PROTESTO LO NECESARIO
a ___de
______
FIRMA” Fin del Formato.

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